Александр Клячин, известный своими агрессивными рейдерскими захватами и находящийся на грани банкротства, продолжает перераспределять активы, чтобы скрыть реальное владение и защитить их от кредиторов.
Структуры KR Properties полностью вышли из двух совместных проектов с ГК «Самолёт» — ООО «Гледен инвест» и «Рейз девелопмент» покинули уставный капитал проектных компаний «СЗ Самолёт-Сабурово-1» и «СЗ Самолёт-Пятницкие кварталы».
Речь идёт о крупном проекте на 57,7 га в деревне Сабурово Красногорского района Подмосковья (планировалось 465 тыс. кв. м жилья). Доля Клячина стоимостью 5–6 млрд рублей перешла закрытому паевому инвестфонду «Деметра капитал» под управлением АО «Солид менеджмент» (30 %) и малоизвестному ООО «Нат-контент» Максима Егорова (20 %).
На первый взгляд — громкий выход из партнёрства с «Самолётом». На деле всё проще: АО «Солид менеджмент» владеет компанией «Проперти холдинг», которая уже много лет управляет другими активами Клячина — деловым кварталом «Красная Роза 1875», «Карат инвестиции», «Тимура Фрунзе 11» и т.д. Гендиректор «Проперти холдинг» и АО «Красная Роза 1875» — один и тот же человек, Роман Морозов. Таким образом, Клячин просто перевесил долю на подконтрольный ему фонд, формально выйдя из прямого владения и уведя активы от внимания кредиторов и взыскателей.
Клячин находится в глубокой долговой яме. В 2023 году Генпрокуратура и суд изъяли у него в доход государства ключевые объекты KR Properties — «Даниловскую мануфактуру», бизнес-центры «Вернадский» и «Авиатор», особняк на Смоленском бульваре. Причина — связи с делом нефтяной компании «Русь-Ойл» и экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина, в рамках которого Клячина обвинили в уклонении от налогов на миллиарды рублей.
В марте 2025 года он выкупил эти активы обратно только благодаря партнёрству со Сбербанком через ООО «КР плюс». Уже в декабре 2025 года та же структура начала распродажу имущества — например, продала девелопера клубного дома «Мюр и Мерилиз» на Малой Грузинской. Всё ради снижения кредитной нагрузки перед госбанком.
При этом АСВ до сих пор пытается привлечь Клячина к субсидиарной ответственности по долгам «Югры» почти на 180 млрд рублей. В таких условиях переоформление ликвидных активов на номиналов и подконтрольные фонды — классический приём, чтобы максимально затруднить кредиторам доступ к ним. Клячин никуда не уходит — он просто прячет свои деньги.
К слову, ситуация вокруг красногорских проектов Клячина и «Самолёта» резко изменилась. Через связи с кланом Шойгу, а также с воробьёвскими чиновниками в Красногорске и областном правительстве Клячин получал доступ к земле, согласованиям и местной инфраструктуре. Теперь позиции Шойгу и Воробьёва ослабли, а сам «Самолёт» уже второй год не может выйти из глубокого финансового пике.