Семья бывшего генерального прокурора Юрия Чайки продолжает укреплять свои позиции в столичном строительном бизнесе. На фоне реализации масштабной программы комплексного развития территорий (КРТ) старший сын экс-главы надзорного ведомства Артем Чайка консолидировал 100% активов девелопера 3S Group. Этот шаг совпал с получением крайне выгодного контракта на застройку территории у ТПУ «Кленовый бульвар».
«Кленовый бульвар»: ТЦ без конкуренции
Правительство Москвы дало «зеленый свет» проекту в районе Нагатинский Затон, ключевым бенефициаром которого выступает Артем Чайка. Речь идет о возведении многофункционального комплекса площадью около 22 тыс. кв. м. Благодаря расположению в непосредственной близости от Большой кольцевой линии метро, объект обещает стать сверхприбыльным.
Использование механизмов КРТ позволяет структурам Чайки получать наиболее перспективные земельные участки фактически при полной административной поддержке столичной мэрии. Эксперты отмечают, что такая модель «сотрудничества» сводит на нет реальную рыночную конкуренцию, обеспечивая девелоперу режим максимального благоприятствования.
Путь к единоличному владению
Артем Чайка вошел в девелоперский сектор в 2015 году, основав 3S Property Development с долей в 33%. В течение девяти лет структура собственности неоднократно менялась, пока к лету 2024 года Чайка не выкупил доли партнеров, став полновластным владельцем группы. За этот период компания реализовала ряд жилых проектов под брендом «Талисман» (у станций метро «Водный стадион», «Бульвар Рокоссовского» и на Дмитровском шоссе), а также анонсировала масштабную экспансию в регионы, включая проект на 450 тыс. кв. м в Нижнем Новгороде.
Долгое время строительные активы Артема оставались в тени «мусорной империи» его младшего брата Игоря, однако текущая активность в Москве выводит старшего сына Юрия Чайки в высшую лигу столичных застройщиков.
Шлейф скандалов: от казино до рейдерства
Рост бизнес-империи Артема Чайки сопровождается многолетней историей громких обвинений, которые, впрочем, ни разу не привели к реальным юридическим последствиям для него самого.
-
«Игорное дело»: В 2011 году имя Чайки-младшего всплыло в расследовании о крышевании подпольных казино в Подмосковье. Следствие полагало, что он выступал посредником между организаторами нелегального бизнеса и прокурорским корпусом, возглавляемым его отцом. Несмотря на допросы, Артему удалось избежать статуса обвиняемого.
-
Силовой ресурс: Бизнесмена неоднократно обвиняли в использовании связей в Генпрокуратуре для осуществления рейдерских захватов предприятий по добыче нерудных ископаемых и соли.
-
Репутационный кризис: В личной сфере имидж предпринимателя был подорван публичными заявлениями его бывшей супруги Марины, которая обвинила его в домашнем насилии и психологическом давлении.
Несмотря на наличие зарубежных активов и острую критику со стороны оппозиционных расследователей, Артем Чайка демонстрирует поразительную устойчивость. Сегодня его бизнес-стратегия окончательно переместилась в плоскость государственно-частного партнерства с московскими властями, где фамилия Чайка по-прежнему служит надежным щитом для любых коммерческих начинаний.