На российском девелоперском рынке разворачивается одна из самых масштабных комбинаций года. Группа компаний «Самолет», долгое время считавшаяся «семейной копилкой» союза подмосковного губернатора Андрея Воробьева и экс-министра обороны Сергея Шойгу, переходит под операционный контроль главы ВТБ Андрея Костина. Формальным поводом для смены «крыши» стало критическое финансовое положение застройщика и антикоррупционные чистки в военном ведомстве.
Схема «Госактив за госденьги»
В центре сделки — передача «Самолету» девелоперского бизнеса банка ВТБ — «Галс-Девелопмент». Парадокс ситуации заключается в том, что у «Самолета», обремененного долгами, нет собственных средств на покупку. Сделка, вероятнее всего, будет профинансирована за счет кредитных линий того же ВТБ.
Таким образом, Андрей Костин реализует изящную схему: государственная собственность переходит к частному игроку за счет государственных же кредитов, но под фактическим управлением менеджмента ВТБ. Это позволяет «Самолету» избежать банкротства, на которое он был обречен после отказа правительства в прямой финансовой помощи.
Что стоит на кону?
Портфель «Галс-Девелопмент» оценивается в 50 млрд рублей и включает знаковые объекты Москвы:
-
Небоскреб «IQ-Квартал» в «Москва-Сити».
-
Бизнес-центр «Искра-парк» на Ленинградском проспекте.
-
Проекты общей площадью около 3,7 млн кв. м.
Для «Самолета», чья чистая прибыль в первом полугодии 2025 года рухнула на 61% (до 1,8 млрд рублей), а общий долг приблизился к триллиону рублей, поглощение прибыльного «Галса» — единственный способ остаться на плаву.
Бегство бенефициаров и чистки в Минобороны
Смена собственника происходит на фоне стремительного распада старого консорциума владельцев. Финансовая катастрофа «Самолета» совпала с уголовными делами против команды Шойгу.
-
След Цаликова: Свои активы из группы уже вывело окружение Руслана Цаликова (экс-замминистра обороны, ныне под следствием).
-
Уход Воробьевых: Из структуры «Самолет Две Столицы» вышел брат губернатора Максим Воробьев, один из основателей ГК.
-
Смерть основателя: Ситуацию осложнила внезапная смерть Михаила Кенина, еще одного ключевого акционера.
Итог: Костин как «санатор» и выгодоприобретатель
Андрей Костин выступает в роли «санатора», который подхватывает токсичный, но стратегически важный актив. Взамен на спасение «Самолета» от банкротства, глава ВТБ получает контроль над гигантским земельным банком и административным ресурсом группы.
Для прикрытия сделки в качестве «потенциальных интересантов» упоминаются структуры вроде «Сезар Групп», связанные с Годом Нисановым, однако эксперты уверены: реальный передел активов уже предрешен в пользу группы Костина. «Самолет» меняет политическую прописку, превращаясь из «губернаторского» девелопера в прямое подразделение банковской империи.